天津房屋抵押贷款这才是真正的心得体会

天津房屋抵押贷款这才是真正的心得体会
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天津房屋抵押贷款是近年来新兴的一项贷款服务，它的出现为很多个人和小企业解决了资金短缺的问题。对于大多数老百姓而言，房产是我们一生中重要的固定资产，在步入市场经济的今天，如何利用天津房产抵押贷款，为自己营造更为精彩生活，为自己事业发展获得资金支持，是我们要关心的问题。
个人向银行申请贷款可以有信用贷款（如个人创业贷款）、消费贷款（如汽车贷款）、天津房屋抵押贷款等多种形式。为什么要单单介绍天津房屋抵押贷款呢？这主要是因为我国各个银行和外资银行普遍认为个人房屋贷款是优质资产，是银行界公认的佳盈利项目；因此各银行在手续、利率、期限上较其它形式的贷款有很大的优惠，这样会更有利于贷款人。天津房屋抵押贷款的利率通常在国家基准率下浮15%到上浮30%之间有所浮动，贷款年限在5年到30年之间，高贷款额度在房产值的5成到8成。
很多人认为天津房屋抵押贷款离我们太遥远，其实只要你了解了它，便给以利用它改善我们的生活。它的用途有很多种，这里我很难一一说明，介绍几种常见的：
1种用于购房（包括商品房和二手房），你可能会问购房可以用公积金贷款、组合贷款、按揭贷款，为什么还要选择天津房屋抵押贷款呢？我的回答是这样你可以省钱。情况A：你要购买尚未封顶的商品房，按国家规定此时银行不能为这样的商品房贷款（无论公积金贷款、组合贷款、按揭贷款都要到主体封顶才能贷款），这样的期房通常会比现房价格低15%到25%，此时如果你不能一次性付款，选择天津房屋抵押贷款是很合适的。情况B：你要贷款购买商品房或二手房，但是一次性付款会有3%到5%的优惠，此时选择天津房屋抵押贷款把你的首付款和贷款一次性付给卖方，你就可以享受到一次性付款的优惠了。有人说：“我还没有自己名下的房子，怎么办？”我看你可以请父母、亲戚或朋友帮忙了，用他们的房屋作抵押，你来贷款，这称为第三方担保（房产担保）贷款。这种贷款办起来有一定难度，不过我已做成过很多笔了。
第二种用于装修您购买了新房或者房子住了几年准备重新装修，改变一下家居风格，但又出现了资金不足的问题，那么选择天津住房抵押贷款是一个不错的选择。
第三种用于买车这可比贷款买车和分期付款买车合适多了，不仅利率低而且是零首付，哦，可以轻轻松松地拥有自己的爱车了。
第四种是用于发展自己的事业，不论你是创办公司还是寻找流动资金，7%的年利率和15%到22%的利率相比，你一定明白，不多说了。
后注意：同一房产在每家银行只有一次审批机会。一旦被拒绝短期内就不可以在申请，在这里建议在办理时，尽量选择从事着行业专业的贷款机构办理，确保在短的时间内顺利办理完毕。
温馨提示：请保留页面中贷款顾问的联系方式，当您或亲戚，朋友有关于贷款方面的问题时欢迎随时拨打。
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