天津有房贷的房产进行二次抵押贷款

天津有房贷的房产进行二次抵押贷款哪家好申请到账快 
王经理[151]-[0224]-[3002]（微信同步）
房产还在抵押中，并且正处于正常还款状态，假如再次用该房产去申请抵押贷款，且在再次申请抵押贷款之前，对前一次的抵押贷款不停止结清，那么后一次的贷款就被看做是房产二次抵押贷款。办理二次抵押贷款的房产必须满足两个前提,一是已经办理房产证,二是房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。
办理流程：提交资料（房产正，入户本，身份正，婚姻正明）→对借款人及房产进行审核评估（时间一小时内）→确认通过→签约（现场签约合同），进抵押→→每月按时还款。
房屋二次抵押贷款： 
1． 银行有贷款的可以不清尾款；
2． 二次贷款额度也很高：金额较高为房产市值的7成减去尾款金额。例如：房值100万，7成就是70万，如果有20万尾款，可贷金额为50万 ；
3． 利率同行业较低：月1-1.2%。
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1、银行抵押贷款，年息6.37-7.35%，10-30年，等额本息，贷款额度：房产市值的5-7成；
2、房产短期拆借贷款()，月息0.89-1%，先息后本，贷款额度：房产市值的6 -7成；
3、尾款房抵押贷款（二次抵押信用贷款），年息7%，1-3年，等额本息；
4、尾款房抵押贷款（），月息：0.95-1.2%，先息后本，贷款额度：房产市值6成减去尾款；
5、信用贷款：月息1%，先息后本、等额本息2种方式。
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