天津房产抵押贷款正规银行专业办理

天津房产抵押贷款正规银行专业办理
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温馨告知，正规天津房产抵押贷款让您踏踏实实！急用钱可以办理短期拆借，长期用钱可以办银行抵押贷款！

一.需要提供的资料

1）银行房产抵押贷款需要的基本资料：
已婚的，提供夫妻双方身份证件、入户本、结婚证

单身的，提供本人身份证、入户簿

离异的，提供本人身份证，入户簿，离婚证，离婚协议

另外要提供借款人的**报告。

2）机构房产抵押贷款需要提供：房本、身份证、入户本。

3）急用钱短期拆借只需要提供房本，身份证、入户本和结婚证。

二. 房产的条件
1）银行房产抵押贷款要求房产较好是市内6区的商品房，房龄在25年以内；

2）机构房产抵押贷款要求房产是市内6区+新四区的住宅和公寓，要求房龄在40年以内。很多产品不做写字楼、底商和别墅。

3）短期拆借做天津的所有房产，对房龄和面积 没有任何要求。

三．对贷款人的要求

1）银行房产抵押贷款要求贷款人必须是18岁-65岁之间，资质良好；

2）机构房产抵押贷款要求借款人年龄不能超过65岁。

3）短期拆借较大可以到75岁。

四．借款额度：
1）银行房产抵押贷款较高可以贷出房值的60%；

2）机构房产抵押贷款较高可以贷出房值的70%-80%；

3）短期拆借较高可以贷出房值的70%

五. 借款期限：
1）银行房产抵押贷款期限较长可贷30年；
2）机构房产抵押贷款期限分为5-10年；
3）短期拆借较长12个月。

六. 借款利率：
1）银行房产抵押贷款年利率为6.61%左右；

2）机构房产抵押贷款年利率较低7.44%；

4）短期拆借急用钱月息1%

七. 还款方式：
1）银行房产抵押贷款还款方式是等额本息；

2）机构房产抵押贷款还款方式有两种，先息后本和等额本息。

3）短期拆借还款方式是先息后本。

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