办理天津贷款房再贷款难度排行表

办理天津贷款房再贷款难度排行表
天津贷款房再贷款，咨询电话13302112928杜经理。已经抵押过的房子再次进行抵押的话，这就被称为天津尾款房再贷款/二次抵押贷款，这时不论是对购房者还是对房屋本身来说，贷款的要求都会比次的贷款更加严格一些。
一、天津尾款房再贷款条件
1、申请人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；
2、申请人有按期偿还本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
4、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；
二、天津尾款房再贷款额度
贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。住宅二次抵押的抵押率不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率不超过50%。
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