房地产外贸富荣154号恒大天津帝景项目

外贸信托富荣154号恒大天津帝景项目集合资金信托计划2、3期
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      外贸信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按季分配
发行时间      2019-03-08
发行规模      至25000万元
产品期限      24月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.3至8.8%      
收益类型      固定型
投资方式      信托贷款            
投资领域      房地产      
项目所在地      天津市
产品特点:      
用款项目恒大天津帝景项目位于天津市河东区，临近海河沿线，是城市重点发展的区域。项目周边环境优越，轨道交通和公共交通丰富，路网便捷。项目销售回款对本信托计划本息具有较好的保障作用。
预计收益:      8.3至8.8%
100万元≤单笔投资额＜300万元，预期收益率8.3%/年；
300万元≤单笔投资额，预期收益率8.8%/年。
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方:
恒大地产集团天津有限公司
借款人恒大地产集团天津有限公司成立于2009年9月21日，恒大地产集团天津有限公司的实际控制人为恒大地产集团有限公司，公司主营业务房地产开发；以自有资金对房地产业进行投资。
资金用途:
信托资金以房地产开发贷款方式发放给恒大地产集团天津有限公司，贷款资金用于归还天津帝景房地产开发有限公司因归还银行贷款而形成的股东借款，股东借款及资金用途不违反法律法规及监管规定。
风控措施:
1、在建工程抵押：天津帝景房地产开发有限公司以其持有的天津帝景在建工程进行抵押。抵押率不超过53%。
2、保证担保：恒大地产集团有限公司、天津帝景房地产开发有限公司对借款人按期足额偿还贷款本息提供连带责任保证担保。
3、资金监管：对贷款资金和抵押物销售回款进行监管