天津尾款房再贷款利息高低不一是何原因
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天津尾款房再贷款流程:
1、借贷人提出二次抵押申请,银行指定专人对房屋进行评估。
2、出具个人身份证明、房产证明、收入以及银行要求的其他材料。
3、申请人本人到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书。
4、银行会根据房产的具体情况及申请人的资料进行审核确定贷款额度、年限、利率等。
5、审核通过,办理抵押登记,等待。
天津尾款房再贷款额度:
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率高不超过50%。
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