专家这么说天津按揭房二次贷款手续

专家这么说天津按揭房二次贷款手续
天津按揭房二次贷款是已经在银行贷过款的抵押物再进行一次贷款，办理天津按揭房二次贷款的抵押物应有足够的剩余价值，若抵押物已无剩余价值是无法取得贷款的。
天津按揭房二次贷款的对象：
借款人必须是一手房抵押贷款的客户，没有欠息行为，有稳定的收入，良好的信用，有按期偿还借款本息的能力，自己的房产有一定限度的剩余价值（剩余价值等于房产市值七成减去未还借款金额）。
天津按揭房二次贷款的条件：
1、天津按揭房二次贷款的房屋应为住房和商业用房；
2、个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、仅限天津房产
天津按揭房二次贷款的作用
假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。房屋二次抵押贷款对于那些正在按揭还贷的“房奴”们作用巨大，他们可以利用贷款买来的房子作为抵押物获取二次贷款，将其作为资本以缓解经济压力。
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