XB信托融创济南文旅集合资金信托计划

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【产品名称】西部信托-融创济南
【期限】 15个月
【规模】3.5亿
【付息方式】到期付息
【投资领域】房地产类
【大小配比】严格配比两大一小，本期开放10个150万以上小额
【预期收益】
100万≤X＜300万 8.4%
300万≤X＜600万 8.6%
600万≤X＜1000万 8.8%
1000万≤X 9.0%
【融资主体】济南万达城建设有限公司

【资金用途】本信托资金集合运用于受让济南万达城建设有限公司（简称“济南万达”）所持有的对天津融创润德文旅地产有限公司（简称“融创润德”）不低于40,000万元的应收账款，受让价格约35,000万元。济南万达将信托资金用于济南万达城项目D14地块的开发建设，到期由济南万达回购上述应收账款。

【还款来源】      
1.济南万达城项目销售收入
2.济南万达经营收入
3.融创地产集团经营收入
4.抵押物处置，抵押为济南万达城项目A1地块的土地抵押，信托成立追加A1地块在建工程抵押，评估价值约10.19亿。

【风控措施】      
1、融创房地产集团有限公司为济南万达回购应收账款的义务提供连带责任保证担保。
2、北京融创建投房地产集团有限公司为济南万达回购应收账款的义务提供连带责任保证担保。
3、济南万达以其持有的济南万达城A1地块国有土地使用权为其回购应收账款的义务提供抵押担保，并追加抵押物上的在建工程作为抵押担保，抵押率不超过50%

【项目亮点】：
1.济南市是东部沿海经济大省山东省省会，全省政治、经济、文化、科技及教育中心。济南万达城项目是济南市政府2016年的重大招商引资项目，2017年济南市政府印发《2017年度市级重点项目安排》，济南万达城项目被列为240个重点项目之一。
2.项目位于济南市历城区，经十东路以南，旅游路以北，莲花山以东。西邻济南中央商务区，东邻济南保税区，距市政府约4.5公里，距市中心、省政府约10公里，距机场20公里，交通十分便利。目前地下基础已经开始建设。项目建设性质是其他普通商品住房用地。项目可规划建设用地面积47807㎡。规划总建筑面积225170㎡，其中主要建设5栋34F的高层住宅，地块西侧及北侧建设1-2F的沿街商业及配套公建，预计2019年底建设完成。项目投资估算约14亿元，预计项目终可实现27亿元销售收入。目前项目四证齐全。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------中美一年期国债利率出现了10年来首次倒挂。而且，从10年期国债利率来看，中国国债利率也仅仅高出美国国债利率27个基点。这个数据对于机构投资者来说非常重要，这是因为，中美利差收窄甚至倒挂势必将冲击境外机构购买人民币资产的热情，也吸引国内资金换汇冲动。分析称，随着美国加息周期的推进，国债利率上行趋势明显，而中国不断增加市场流动性投放，导致国债利率走低，因此出现两国国债利率倒挂。（券商中国）广东省政府与中国科学院18日在广州签署协议，在共同争取建设珠三角综合性国家科学中心等领域开展合作，推进粤港澳大湾区国际科技创新中心建设。根据合作协议内容，双方将共同争取建设珠三角综合性国家科学中心，共建世界一流重大科技基础设施集群、高水平科研机构、成果转移转化服务平台、广深科教融合园区，推动重大科研任务与成果落地转化，推进粤港澳大湾区国际科技创新中心建设。（新华社）17日，国家制造强国建设领导小组车联网产业发展专委会第二次全体会议在河北雄安新区召开。工信部部长苗圩在讲话中指出，推动在自动驾驶责任认定、车联网基础设施建设与运营等重大政策上取得突破，在保障安全的前提下鼓励先行先试。汽车联网已成为全球发展趋势，潜力巨大。随着通信标准逐步统一以及技术接受程度快速提升情况已经具备大规模应用条件，智能网联产业蓄势待发，有望带动整个产业的发展新机遇。关注高新兴、盛路通信。（怀新资讯）

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