必备天津贷款银行流程占领制高点一切都在掌控中

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众所周知，抵押利率会比信用贷款低，由于信用贷款利率高且额度低, 因此目前较受欢迎的就是抵押贷款。那么，办理抵押贷款有什么条件?抵押贷款需要注意什么?
1、年满18-65周岁，具有完全民事行为能力（如年龄过大可做三方抵）；
2、个人征信良好，收?入?稳定，有还贷款本息能力；
3、房屋面积40平米以上(本公司能做30平米房产）；　　
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首先，房产属于固定资产，其价值也比较稳固，要比汽车的贬值速度慢很多，这样一来使用房产抵押贷款，贷款机构需要承担的风险就会小很多。而且房产抵押贷款也是抵押贷款的一种，所以即使是借款人无力还款也不会给贷款机构带来任何损失。
其次，使用房产进行抵押之后，借款人的就等于是没有了住房的权利，这样一来贷款机构自然不会担心借款人不还款，而且贷款的额度也不会高于房产价值，所以贷款机构根本不用担心，也不用承担任何风险。
　　一般使用房产抵押贷款时贷款机构会对房产的价值进行评估，借款人能够获得的贷款额度只是房产总价值的70%，所以在贷款额度方面银行并不吃亏，也很有保障。
后，对于借款者而言房产抵押贷款也有很大的好处，为明显的就是对借款人的身份以及收?入?等没有太多要求，只要房产价值足够就可以获得贷款。
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