公司注册地址需要注意哪些问题

公司注册地址需要注意哪些问题

注册公司，除了公司名称，公司类型，公司法人及注册资本之外，还有一项重要的项目就是注册地址，国内通常指公司的办事处或者经营场所，注册地址对公司很重要，法人作为另一类重要的民事主体，在法律上也为其建立了住所制度。相当于个人入户，如果公司地址异常，将面临工商管理处罚款，那么怎么选择注册地址，注册什么样的地址比较划算呢？

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天津东特美正/北京权鹏国际 李经理  
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天津东特美正/北京权鹏国际公司是一家专注于商业保理.融资租赁.小额贷款公司.一般纳税人公司注册及中小企业债，中票，PPN发行以及企业融资的专业服务机构。
主营业务：

融资租赁公司注册、公司股权转让、营业执照转让、公司股权交易、基金产品备案、代理记账、售电公司注册、霍尔果斯公司注册、企业增资验资、收购转让。

1写字楼

写字楼是常见的注册地址，是可以直接注册公司的，我们看到高高的写字楼，都入驻着很多家，各种类型的公司。写字楼地址直接可以注册，如果写字楼是即将要注册公司自己买的，则需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章以及《企业设立登记申请书》经营场所页。如果写字楼是租的，则需要租赁人和业主签署的租赁协议和租赁协议原件，不需要其他程序，即可注册办理。

2商业用房

怎么区分房屋是否是商业用房，可以看房产证房屋的规划用途，如果含商业或者办公用途的可以直接注册使用，如果是租了商业用房注册公司的，则需要此房房产证完整的一套复印件，且都由房屋所有人签字，《企业设立登记申请书》经营场所页也需房屋产权人签字，还有租赁人和业主签署的租赁协议。一般我们听到商住房，大多可以注册公司。

3居民楼

由于政府政策放宽，大众创业，万众创新政策实行后，也可以用居民楼地址申请注册公司，不过需要一整套的手续才可以获的居民楼注册公司的资质，首先需要居委会的盖章，具体申请居委会盖章的的手续，各个居委会都会详细流程文件说明，拿到居委会盖章的文件后就可以去工商局注册公司了。

4虚拟地址

虚拟地址只用来注册，但是不能办公，适合资金短缺的初创企业，如科技类公司的孵化器，国家为了鼓励科技方面创新特地给出的地址优惠，价格可以很低。

虚拟地址也分为两种:

一种是有分租房资质和房产经纪资格的公司提供，里面的办公条件都非常好，提供的服务业面面俱到。这类地址可以注册很多个公司，为注册的公司；提供本地电话号码；提供秘书服务；免费前台，免费收发传真，信件留言，提供行政和技术支持，提供会议设备。

另一种是就是凭空捏造出一个假的地址，这种地址一般是代理注册的公司注册的时候给客户提供的，几乎不用花钱，主要用来地址注册，现在分辨的办法就是合同中有无附属说明，一般这种地址是通不过年检和地址变更的，因为年检的时候工商局会去核查地址，变更的时候也会去查，一查就出事了，面临的后果就是要交罚款，罚款要交注册资本的30%，但是一般不超过3万元，执照会被扣留，法人资格会被取消，所以，这类地址不要，害人害己。

5地址的变更

营业执照上的注册地址不是一直不变的，也是可以换成别的地址；比如公司业务增长，人员增多，需要换一个更大的办公场所，则营业执照的地址需要变更，不变更年检时发现会面临工商部门的罚款。地址变更分为①同区变更和②跨区变更；

①同区版更相对好操作，根据逻辑也很好理解，同区变更只需要去该区的工商局办理即可。

②跨辖区则需要到两个区的工商局都办理。首先到迁入地工商局办理迁入，然后拿着《企业迁移通知书》到迁出地工商局办理迁出。在两边工商局提供的材料几乎是重合的。

6变更材料

1.补充信息登记表
2.公司变更（改制）登记申请书
3.注册地址变更的股东会决议
4.指定委托书
5.营业执照正副本
6.办公住所证明
7.股东身份证复印件
8.代理人身份证原件与复印件
9.修改后的公司章程（若有修改需提供）
10.迁入地出具的《企业迁移通知书》（在迁出地工商局提供此材料）
11.当地工商局要求提供的其它材料（具体请以当地工商局要求为准）

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