上海银行领鑫二号领鑫二号

更新时间:2017年10月13日 10:35:11 浏览次数:14次
区域: 天津 > 河东 > 常州道
类别:基金投资
地址:412
联系人:梁经理
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天津河东常州道金融/担保贷款最新消息 2017年10月13日讯:(ID-8987963) 链接http://tj.lieju.com/jinrong_danbaodaikuan/8987963.htm▁▂▃上海银行-领鑫二号契约型私募基金▃▂▁
※ 该项目详情、请咨询理财经理梁经理:131-2051-0431。
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【关于“上海银行-领鑫二号契约型私募基金”】:本募集资金用于位于上海虹桥商务开发区由“上海虹桥华美达安可酒店”的投资与运营。由上海领第集团对本基金投资提供连带责任担保,同时提供全资子公司位于上海核心商业区域的优质房地产对基金投资抵押担保;由漫生活集团公司对本基金提供连带责任担保,且该集团实际控制人肖惠玲女士与肖梦先生夫妇对基金投资提供无限连带责任担保。
【上海银行-领鑫二号契约型私募基金】:
项目规模:3000万
项目期限:18个月
预期年化收益: 100万≤X 9.0%(按季付息)

【资金用途是什么】:
以委托的方式发放给华适嘉(上海)酒店管理有限公司用于位于上海虹桥商务开发区由“上海虹桥华美达安可酒店”的投资与运营。

【还款来源有哪些】:
1、上海虹桥华美达安可酒店的运营收入;
2、其控股股东漫生活集团旗下其他产业营运收入;
3、担保方提供的上海优势区域成熟房产的处置收益。从借款人未来两年的营运收益预期情况来看,2017年-2018年,酒店运营收入分别为2516万元、4740万元,足以覆盖借款本息。

【风控措施怎么样】:
1、由上海领第集团对本基金投资提供连带责任担保,同时提供全资子公司位于上海核心商业区域的优质房地产对基金投资抵押担保,抵押率不高于60%,且该集团实际控制人林龙国先生夫妇对基金投资提供无限连带责任担保;
2、华适嘉(上海)酒店管理有限公司的股东漫生活投资有限公司(简称“漫生活集团公司”)将其持有的华适嘉公司 80%股权为本基金投资提供质押担保;
3、由漫生活集团公司对本基金提供连带责任担保,且该集团实际控制人肖惠玲女士与肖梦先生夫妇对基金投资提供无限连带责任担保。
【项目亮点有哪些】:
1、上海虹桥华美达安可酒店位于上海市沪青平公路1818号,此处坐落于上海虹桥商务区内,上海虹桥商务区依托虹综合交通枢纽,建成上海现代服务业的集聚区,上海国际贸易中心建设的新平台,面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地,是服务长三角地区,服务长江流域,服务全国的高端商务中心;
2、这里有世界上独一无二的综合交通枢纽,涵盖多种交通方式,轨、路、空三位一体,56 种换乘模式的多元化聚集,轨交 2、10、13 号线(运营中)以及17号线(在建)、5、16 号线(已规划)在此汇集,将人性化换乘的出行方式与现代理念相结合,一小时长三角都市圈显现同城效应;
3、这里有特有的政策优势,虹桥商务区是上海市第十二个五年发展规划纲要明确重点发展的功能区域,是上海市低碳实践区,也是世界商务区联盟的会员。国家财政部和商务部已明确将虹桥商务区确定为现代服务业综合试点区;
4、这里有目前最大的会展综合体——国家会展中心,国家会展中心项目总建筑面积147万平方米,拥有40万平方米的室内展厅和 10 万平方米的室外展场,配套15万平方米商业中心、18万平方米办公设施。定位于建成世界上最具规模、最具水平、最具竞争力的会展综合体。全部投入运营后的会展接待量将是目前上海浦东新国际博览中心的 2-3 倍,日均人流量将达 20 万以上。

【精选优质项目推荐】:
※ 容熙投资-日本电产供应链项,收益:8.5%,规模:5000万,期限6个月
※ 循源基金-安徽蓝德集团,收益:9.2%,规模:1亿,期限12个月
※ 金奥17号,收益:9.3%-9.6%,规模:3亿,期限24个月

★上海银行-领鑫二号契约型私募基金
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上海银行领鑫二号领鑫二号 2017年10月13日 10:35:11更新
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